弊社の高値売却メゾット

不動産高値売却のメゾット

弊社では平成15年の創業以来「枚方市内での不動産販売力」を鍛えてまいりました。
もちろん、ご所有不動産に対する売主様の愛着や思い出を考えると、「高く売れればそれでいい」という訳でない事は理解しているつもりです。しかし、数多くの不動産会社の中から弊社にお声かけいただいた以上は、1万円でも高く売る努力は続けてまいります。

「高く売る」と申しましても、決して買主様に無理強いするのではなく、「物件情報を買主様の希望」を適切にマッチングさせることにより、高価成約を目指します。ぜひこの機会に、弊社ライフエステートの販売力をお試しください。

逆オークションによる売主様の利益確保

一度決めた「売り出し価格」をあとから値上げすることが難しいため、まずは「売主様の希望価格」で売りに出していただき、その価格に一番近い価格を提示された買主様を交渉いただくシステムです。

現在の不動産市場にあっては、一度決めた売り出し価格を後に上方修正することは困難です。そこで弊社はまず「売主様の希望価格」で販売を開始し、その価格を上限とした範囲内で最高価格を提示される買主を見つける、「不動産逆オークション制度」を採用しております。

逆オークションでは、購入意志の強い一般買主様から、不動産投資家、不動産事業者など、対象物件の特徴に合わせて情報の公開を選別し、「1対1」ではなく「1対多数」の情報公開によって売主様の機会損失を防ぎます。なお、購入希望者様が提示された価格が、売主様希望価格に満たない場合、お断りいただくことも可能です。
※なお、物件の内容によっては本システムをご利用いただけない場合もございます。詳細に関しましては弊社の不動産売却相談員までお気軽にお尋ねください。

リフォーム提案による購入希望者様の安心感

弊社は「中古物件を仲介できるリフォーム屋さん」、というイメージを持っておられる方も多く、中古不動産の購入とリフォームを希望される方へ、あなたの物件を優先的に紹介することにより成約を目指すシステムです。

不動産購入希望者様の中には「中古不動産には興味があるけれど、建物に対する不安がある」「土地を買いたいけれど新築費用が明確でなく不安だ」、あるいは「不動産投資を行いたいが入居者退去後の改装が不安で手を出せない」といった悩みを抱える方が多数いらっしゃいます。

しかし、宅建業免許と建設業免許を有する弊社は、買主様が不動産購入後の物件リフォームや建物建築に関しても、万全の態勢でフォローしております。このような取り組みが評価され、枚方市内で不動産(中古物件・土地・収益物件)の購入を希望される多くの方が、弊社にご登録くださっています。
弊社に売却のご依頼をいただいた不動産に関しては、リフォームや新築などの提案書を付けて買主様にご提案申し上げ、高値での売却を目指しております。

徹底したヒヤリングによる売主様の売却理由成就

売主様が抱えておられる「不動産を売却することによって実現したい目標や、改善したい課題」について徹底的にヒヤリングさせていただき、「高値売却」だけでない満足感を感じていただくシステムです。

売主様が不動産を売却される理由は様々です。

買い替え、住み替え、相続、離婚、遊休不動産処分、お子様の誕生や独立などなど、売却理由によって不動産の売り方も変わります。

「早く売る」「高く売る」「近所に知られずに売る」といった売却方法のうち、どの方法がベストなのかに関し、売主様から徹底的にヒヤリングを実施した後、ご提案させていただきます。高く売るだけではなく、その先にある売主様のご希望を叶える事が弊社の目標です。

※なお、お聞かせいただいた個人情報に関しては、秘密厳守で対応させていただきます。どうぞご安心の上、弊社の不動産売却相談員にあなたのご希望をお伝えください。

買取保証制度による売却スケジュールの確保

「不動産を売りに出しても買い手がつかなかったらどうしよう」と心配される売主様に対し、万が一買主様が現れない場合でも、弊社もしくは弊社提携不動産会社にて現金で物件を買い取らせていただくシステムです。

不動産の取引は大きなお金が動きます。そのため「私の不動産って本当に売れるの?買い手さんが見つからなかったらどうしよう」と心配されるお気持ちもよくわかります。そこで弊社では、希望される売主様に対し一定期間内に売却ができなかった場合に、弊社もしくは弊社提携不動産会社による買取保証をお付けしております。通常の手法で売却するよりも安い価格になってしまいますが、不動産現金化の期日が明確になることにより、売却スケジュールを確定させていただくことが可能になります。

※弊社および弊社提携不動産会社は、買い取らせていただいた不動産を加工(リフォームなど)し、再度販売することにより利益を上げます。従いまして、買取価格は通常の市場価格より安くなる可能性が高いことをご了承ください。また物件の内容によっては買取をお請けいたしかねる場合があり、詳細に関しましては弊社の不動産売却相談員にお尋ねください。